Bestlage beim Rochusmarkt! Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Außenfläche und optionaler Garage

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Stilaltbau mit prachtvollem Entrée.

Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale

Lage:

und ein großzügiges Wohnen.

Durch einen Vorraum mit angeschlossener Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Über eine beleuchtete Treppe erreicht man das Obergeschoss wo sich ein Galeriezimmer, ein geräumiger Abstellraum sowie das Badezimmer  befinden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

+ Ruhelage + ca. 89,40 m2 Wohnfläche + Vorzimmer + geräumiger Wohn-Ess-Bereich + Schlafzimmer + separate Gäste-Toilette + Galeriezimmer + Abstellraum + Badezimmer   Ausstattung + Klimaanlage im Obergeschoss + hochwertige Siemens-Küche komplett mit Geräten + Vollholz-Eichen-Parkettboden + Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Toilette und Waschmaschinenanschluss + Gasetagenheizung der Marke "Vaillant" + elektrische Außenrollos + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet +  ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

  Verkehrsanbindung und

Infrastruktur:

+ U-Bahn-Linie U3  + Autobus-Linie 4A   Der Bezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Als Naherholungsgebiet bieten der grüne Prater und der Donaukanal viele Freizeit- und Spaziermöglichkeiten.  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Merkur, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafes zum Verweilen und Einkaufen ein. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap