k3 - Wohnen in der Stadt Salzburg - Zweizimmerwohnung mit West-Balkon und Grünblick!

Zum Verkauf steht diese interessante Immobilie in äußerst zentraler und doch ruhiger Salzburger Stadtlage!  Die Zweizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Objekt überzeugt durch die funktionale

Raumaufteilung:

und eignet sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlageimmobilie.  

SO LEBEN SIE HIER:

Eingang

• Vom Eingangsbereich aus führt ein L-förmiger Flur ins Schlafzimmer, Badezimmer sowie in den Wohn-/Essbereich. Im Flur bietet sich Platz für eine Hängegarderobe und Schuhschränke. Für zusätzlichen Stauraum können Sie diesen Bereich noch mit Oberschränken und einem Eckschrank ausstatten.

Schlafzimmer

• Durch das große Fenster wirkt dieser Raum hell und freundlich. 

Badezimmer

• Zur Ausstattung dieses Raumes zählen ein Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette.

Wohn-/Essbereich

• Dieser Raum wird herrlich mit Tageslicht durchflutet. Einerseits durch ein südseitig ausgerichtetes Fenster sowie das Fenster und die Balkontüre, welche zum westseitig ausgerichteten Balkon führen. Sogar vom Küchenfenster aus dringt das Tageslicht noch bis in den mit Massivparkett ausgestatteten Ess-/Wohnbereich.

Küche mit Fenster

• Dieser helle Raum ist schlicht ausgestattet, verfügt jedoch über einen Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Balkon

• Der westseitig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne lädt ein zum Verweilen. Ein gutes Buch lesen, einen Drink, ein gutes Essen oder einfach die Nachmittags- und Abendsonne geniessen
• hier können Sie sich entspannen! 

ZUM VERSTAUEN:

Im Keller steht Ihnen ein absperrbares Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

ALLGEMEINFLÄCHEN:

Waschküche und Trockenraum

Fahrradraum

PARKEN:

Bei der Einfahrt zur Wohnanlage befindet sich eine Schranke. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen bequem direkt vor dem Haus zur Verfügung.

WEITERE INFO:

Der Rücklagenstand beträgt € 72.474,77 per Ende Juni 2026:

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich

• Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diverse Lebensmittelgeschäfte

• Diese sind innerhalb von 5
• 10 Minuten fußläufig erreichbar! Gastronomiebetriebe
• Innerhalb von 4
• 10 Minuten finden Sie etliche gute Cafés und Restaurants! Einkaufszentrum mit Lebensmittelgschäft, Drogeriemarkt, Schuhe und Bekleidung, Fitnessstudio
• Innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar! Hausarzt, Zahnarzt, Ärztezentrum, Apotheke, Sanitätshaus, Baumarkt, Kletterhalle,
• All dies ist innerhalb von 8
• 12 Minuten fußläufig erreichbar! Bushaltestelle
• Innerhalb von ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen! Autobahnauffahrt Salzburg Nord
• Diese befindet sich ca. 5 Minuten entfernt! Naherholungsgebiet Kapuzinerberg
• Zu Fuß von zu Hause aus können Sie Ihre Wanderung auf diesen nah gelegenen Salzburger Hausberg starten!