Großzügige Lagerfläche mit Regalsystem in 1160 Wien

Objekt und

Lage:

In der  Lobmeyrgasse, 1160 Wien , gelangt eine großzügige  Lagerfläche mit ca. 1.045,02 m²  zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit entsprechendem Lager- und Logistikbedarf und ist  ab 01.01.2027 verfügbar . Das Lager ist derzeit mit einem umfangreichen  Regalsystem  ausgestattet. Der bestehende Mieter ist an einer Übernahmevereinbarung interessiert, sodass das vorhandene  Regalsystem sowie die Hubwägen  nach individueller Vereinbarung übernommen werden können. Dadurch bietet sich dem künftigen Mieter die Möglichkeit, die Fläche ohne aufwendige Neueinrichtung rasch und effizient in Betrieb zu nehmen.

Infrastruktur:

Der Standort überzeugt durch seine gute innerstädtische

Lage:

im  16. Wiener Gemeindebezirk  sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein  INTERSPAR  sowie ein  HOFER , wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.  

HINWEIS:  Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. 

  Bezug: ab 01.01.2027 Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten  

Ausstattung & technische Details:

Die Lagerfläche verfügt über eine  Raumhöhe von ca. 4,50 m , wobei diese aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht durchgehend über die gesamte Fläche gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizlüfter sowie Heizkörper.  Darüber hinaus ist eine  Lüftungsanlage vorhanden .  

Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 58,90kWh/m²  

Stellplätze:

Sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.  

Verkehrsanbindung:

Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien  2 und 10  sowie mehrere Busverbindungen. Die  S-Bahn-Station Hernals (S45)  bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz; dort besteht zudem Anschluss an die  Straßenbahnlinie 43 . Auch die  U3-Station Ottakring  ist gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH

• Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)   Anita Kronaus-Buchegger  unter der Mobilnummer  +43 664 16 096 66

  und per E-Mail unter  kronaus@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap