Balkon, Terrasse oder Garten - Entdecken sie ihr Neues Zuhause

TERRAZZA22

Exklusives Wohnen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien

Mit Terrazza22 entsteht ein Wohnensemble, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. In der Aladar-Pecht-Gasse 15+17 im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugt.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien

• Terrazza22 bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier verbinden sich Individualität, Komfort und ein lebendiges Wohnumfeld zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst.

Die moderne, terrassierte Architektur verleiht Terrazza22 eine unverwechselbare Erscheinung. Klare Linien und die abgestufte Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen vielfältige Perspektiven ins Freie.

Balkone, Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die begrünten Freiflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. So wird der Außenbereich zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens

• vom entspannten Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Ausklang des Tages.

Wohnvielfalt für individuelle Ansprüche

Mit insgesamt 159 Wohnungen bietet Terrazza22 ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 31 m² bis 136 m² und umfassen Grundrisse mit ein bis vier Zimmern.

Ein moderner Fitnessbereich bietet Raum für Bewegung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum lädt zum Zusammenkommen ein, während eine Gäste-Suite Übernachtungsmöglichkeiten für Besucherinnen und Besucher schafft. Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche bieten Kindern und Jugendlichen Platz zum Entdecken und Spielen. Eine Waschküche ergänzt das Angebot um einen praktischen Alltagsservice.

Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft ausgewogen miteinander verbindet.

Auch technisch ist Terrazza22 auf zeitgemäße Wohnansprüche ausgerichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen bilden die Grundlage des Energie- und Gebäudekonzepts. Die technische Ausstattung unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb und ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen.

Mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A setzt das Projekt auf eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur.

Eine hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug.

Die Fakten:

159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen

Wohnflächen von ca. 31 bis 136 m²

1-4-Zimmer-Wohnungen

Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten

Moderne, terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen

Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik

Energieeffizienzklasse A

Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum

Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche

65 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage

Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten

Die Ausstattung:

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe

Parkettboden

Hochwertige Sanitärausstattung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

in Wien-Donaustadt verbindet eine gewachsene

Infrastruktur:

mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Citygate und das Donau Zentrum bieten zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Wer nach Erholung im Grünen sucht, profitiert von der Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser

• die umliegenden Naherholungsgebiete bieten attraktive Ausgleichsmöglichkeiten zum urbanen Alltag. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort: Die U-Bahn-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen der Stadt.