ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON ST. VALENTIN - JETZT EIGENTUM SICHERN!

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse

• mitten im Zentrum von St. Valentin. 

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint  zentrale

Lage:

mit Ruhe und bester Anbindung.  St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit  regelmäßigen Verbindungen  nach  Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien,  direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die  Westautobahn  ist hervorragend. Trotz der zentralen

Lage:

genießen die Bewohner eine  ruhige Umgebung  ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders  attraktiv für Berufspendler  und den Alltag.  Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen  liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das  Auto im Alltag praktisch überflüssig  ist.  Die Nähe zur  Mauthausner-Brücke  ermöglicht schnellen Zugang zum  Unteren Mühlviertel  und zum beliebten  Donauradweg . Für  Freizeit und Kultur  sorgt das  Valentinum  (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.  Sportliche Aktivitäten  sind auf dem  neuen Pumptrack  in unmittelbarer Nähe möglich.  Insgesamt entstehen  15 moderne Eigentumswohnungen  mit  Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf  2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch  durchdachte Grundrisse  und  private Freiflächen

• Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten
• ideal zum  Entspannen und Wohlfühlen. 

Die  gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind  elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix  schaffen ein Ambiente, das an ein  stilvolles Boutique-Hotel erinnert

• ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. 

Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine  Photovoltaikanlage auf dem Dach , die

Nebenkosten:

positiv senken. Öffentliche  Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone  von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus.  Ein besonderes  Highlight  ist die  exklusive, möblierte Dachterrasse  mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts

• ein Ort der Begegnung und Entspannung für  alle Bewohner. 

Massivbauweise aus Ziegel

• langlebig und wertbeständig 

Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage 

Exklusive, möblierte Dachterrasse 

Eigenes Balkonkraftwerk 

Photovoltaikanlage auf dem Dach 

Eigenes Kellerabteil pro Wohnung 

Gemeinsamer Fahrradraum 

Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) 

Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus 

Baustart: Frühjahr 2026 

TOP 10:

54 m 2  Wohnfläche

18 m 2  Balkon

4 m 2  Kellerabteil

Preis inkl. 1 Stellplatz: € 287.700,-   

Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei:  Horst Eggendorfer 

+43 676 76 66 625   anfragen @wimbergerimmobilien.at