Leben im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Büro anmietbar

Willkommen im Servitenviertel - Willkommen Zuhause! Zur Vermietung gelangt diese herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit toller Raumaufteilung. Im Herzen des beliebten Servitenviertels, vereinen sich urbanes Flair mit lebendigem Lifestyle und bester Infrastruktur. Ich freue mich Sie durch diesen Wohntraum führen zu dürfen! Leben in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit einladendem Entrée, große EWE Einbauküche vollausgestattet mit Fenster 1 Wohnsalon 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer mit SR & Wannenbad mit WC 1 Schlafzimmer hofseitig 1 Duschbad mit separater Toilette und Fenster 1 Abstellraum 1 Gäste WC vom Vorzimmer aus begehbar AUSSTATTUNG: Original Parkettböden Personenlift Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd & Kühlschrank Klimaanlage in 3 von 4 Zimmern Alarmanlage Sicherheitstüre Etagenheizung   Die Einheit könnte auch als Büro genutzt werden (Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung). Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U4 Station Rossauerlände oder zum Schottenring. Die Straßenbahnlinien D und 1 halten in unmittelbarer Nähe.   BMM: € 3.784,24 (inkl. BK und 10% USt.)      Nebenkosten bei Anmietung:  Kaution: € 11.352,73 Provisionsfrei  Befristung des Mietvertrags: ca. 5 Jahre verfügbar: ab sofort   ORIGINAL VIENNESE LIFESTYLE SAFE AND VIBRANT NEIGHBORHOOD "SERVITENVIERTEL" CLOSE TO VIENNA'S CITY CENTER, DONAU KANAL & LYCÉE 1 SPACIOUS SALON 1 KITCHEN FULLY EQUIPPED 1 MASTER BEDROOM W/BATHROOM EN SUITE 2 EXTRA BEDROOMS 2 BATHROOMS AC ALARM SYSTEM   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap