Sehr Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Wunderschönen Stilaltbauzinshaus - im Grazer Bezirk St. Leonhard

Diese rund 99 m² große, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, im Hochparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Von der Küche sowie von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die aktuellen Betriebskosten betragen derzeit rd. € 200,33 exkl. Rücklage. Das Objekt ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Weiters besteht die Möglichkeit dieser Wohnung im Innenhof einen Gartenanteil zuzuteilen welchen man vom Balkon über eine Treppe erreichen kann.   Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu kaufen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Stilaltbauwohnung befindet sich in bester Grazer

Lage:

im beliebten Bezirk St. Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte

Infrastruktur:

mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.