Exklusive 5 Zimmer Gartenwohnung mit Großzügigem Privatgarten

EXKLUSIVE 5 Zimmer Gartenwohnung ++ mit großzügigem Privatgarten ++ Exklusive

Lage:

am Fuße des Hackenbergs ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen.

Stiege 3 Top 1 im Erdgeschoss:

Diese exklusive und große FÜNF Zimmer Gartenwohnung auf ca. 154,83 m² Wohnfläche verfügt über einen grandiosen Eigengarten und eine atemberaubendeTerrasse.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

• großer Vorraum
• Wohnküche ca. 61 m²
• Speis
• drei Schlafzimmer
• Bad 1 mit Walk-In Dusche
• Bad 2 mit Wanne und Toilette
• getrennte Toilette
• genialer Hobbyraum
• großer Abstellraum
• Terrasse ca. 77,78 m²
• Garten unglaubliche ca. 405,13 m²

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südseitig ausgerichtet!

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.793.500.-

Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 1.640.000.- zzgl. 20 % Ust.

FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG !

Ansprechpartnerin:

Frau Franziska Schmutz Tel: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Homepage: www.ps-immo.co.at

WEITERE INFORMATIONEN:

• drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität
• gehobene Ausstattung
• Eichenböden
• Sonnenschutz
• perfekte

Raumaufteilung:

• barrierefrei
• Home-Delivery-Space
• ausgezeichnete

Infrastruktur:

• modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.

Die

Lage:

Diese exklusive

Lage:

am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung an Freizeitmöglichkeiten und Angebotenfür den täglichen Bedarf. Vor der Türe verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Volksschule und ein Kindergarten.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision:

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Ansprechpartnerin:

Frau Franziska Schmutz Tel: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Homepage: www.ps-immo.co.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

• eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.