Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2021 in gefragter

Lage:

des 16. Bezirks. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen privaten Eigengarten.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 43 m²

Etage: 1. Stock

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

WC: 1

Balkon: ca. 2,7 m²

Eigengarten: ca. 10 m²

Highlights:

Moderne Einbauküche

Heller Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Balkon und privater Garten

Neubau aus dem Jahr 2021

Hochwertige Ausstattung

Sehr gute öffentliche Anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Ottakring

Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46

S45 Ottakring

Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B, 48A

Kaufpreis: € 320.000

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pustovit  unter der folgenden Nummer:

+43 677 6168 8558  gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap