Wunderschönes Büro in Toplage!

neuwertiges Büro in absoluter Frequenzlage

• direkt am Währinger Gürtel gelegen ! Dieses wunderschöne Büro besteht aus zwei großen Räumen ( ca 22 m² und 18 m² ) , einem kleiner hofseitigen Zimmer , einer Toilette mit Waschbecken, ein Abstellraum, ein Waschraum  und einem Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Im Büro werden derzeitig noch kleinen Adaptierungsarbeiten vorgenommen und es kann nach Absprache übernommen werden. Im Haus wird derzeitig das Dachgeschoss ausgebaut , ein Lift eingebaut und die Fassade ist eingerüstet . Die Arbeiten werden voraussichtlich noch bis Ende des Jahres gehen . Der Vermieter gewährt über diese Phase eine verringerte Nettomiete von € 730,00,-

Ausgezeichnete Frequenzlage

• direkt am Währinger Gürtel und in der Nähe zur U6 Station Nußdorferstraße ! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap