Mietkauf FUTURE+ Molln Beispiel TOP 9

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLN

Kompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung

16 Wohnungen auf drei Geschoßen

Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar

Exklusive Wohnungsausstattung

Große Glasflächen schaffen viel Licht  im Wohnraum

Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse)

Nahwärmeheizung

Solarenergie-Nutzung

Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden

Großer Fahrradraum und Kellerabteile

Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche

Holzfassaden-Elemente

Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel)

HWB 35 kWh/m²/Jahr

INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNG

Der Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen

• diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis . Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.  

MIETE MIT KAUFOPTION

Aufgrund der verstärkten Nachfrage nach Mietwohnungen mit KAUFOPTION bieten wir nun auch die Möglichkeit, ihre Wunschwohnung für 5 oder 10 Jahre zu mieten INKL. KAUFOPTION nach dieser Mietfrist. Der große Vorteil besteht darin, dass bereits zu Mietbeginn der endgültige Kaufpreis feststeht und eine spätere Finanzierung damit schon jetzt planbar ist.  Wir informieren sie gerne über die Möglichkeiten der Miete + Kaufoption!

Berechnungsbeispiel Top9:

10% Mietvorauszahlung: EUR 31.690,00 monatliche Miete: EUR 455,31 Kaufpreis nach 5 Jahren: EUR 297.250,00 Kaufpreis nach 10 Jahren: EUR 309.270,00     Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

IM HERZEN DES STEYRTALS Molln liegt vor den Toren der beliebten Ausflugsziele des Nationalpark Kalkalpen und ist verkehrstechnisch gut angebunden an die A9 Pyhrnautobahn, die sich in 10km Entfernung befindet (AS Klaus/Pyhrnbahn).

DIE NATUR VOR DER TÜR Die Wohnanlage ist umgeben von Wäldern, Wiesen und den Mollner Hausbergen. Im Norden des Grundstücks fließt der Mollnerbach. Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Straße und bietet einen wunderschönen Blick auf die vielseitige Landschaft rund um das Sengsengebirge. Ihre Wohnung befindet sich am Rande des Ortskerns. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Tierarzt, Nationalpark Zentrum, Bank, Lokale, Volks- und Mittelschule, Kinderskilift