NETTES DACHTERRASSENAPARTMENT IM SPECKGÜRTEL VON WIEN - 35 ÖFFI-MINUTEN BIS WIEN ZENTRUM

Wohnen im Speckgürtel von Wien - ca. 35 Min. in die Wiener Innenstadt/Karlsplatz ! Sonnige 2 Zimmer Wohnung in Leopoldsdorf am südlichen Stadtrand von Wien, Nähe Oberlaa, mit guter Erreichbarkeit der U1 Oberlaa (15 Minuten mit Bus) und der Wiener Innenstadt (ab 35 Minuten zum Karlsplatz). Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines modernen Wohnhauses gelegen und bietet eine gute Raumaufteilung, bestehend aus großem Wohnraum mit offener Bar-Küche und Terrassenausgang (halbe Terrasse ca. 7 m²), einem Schlafzimmer mit kl. Schrankraum, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, einer separaten Toilette und dem Vorraum/Windfang. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören u.a. Thermo-Isolierglasfenster, ein Fernwärmeanschluss, Wanne und WM-Anschluss im Bad sowie eine Küchenausstattung inkl. Geschirrspüler und Kabel-TV Anschlüsse. Achtung: kein Kellerabteil, nur Fahrradabstellraum im Haus. Die Wohnung steht zur sofortigen Anmietung zur Verfügung, wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, der Vertrag kann bei beiderseitigem Interesse auch mehrmals verlängert werden. Für Detailfragen oder Besichtigungsvereinbarungen steht Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder über 0681/10635032 gerne zur Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung ersuchen wir um Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten und um erweiterte Angaben wie vollständiger Namen, Telefonnummer, Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap