MESSECARREE - Tolle 3-Zimmer Loggiawohnung in bester Lage

In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im Messecarree, wird diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Neubaus zur Miete angeboten.  Es verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen Vorraum.  Im KG befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die geräumige Loggia lädt zur Entspannung ein.

Ausstattung Die Parkettböden in den Zimmern, sowie die hellen Fliesen in Bad und Toilette vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen MIELE Geräten ausgestattet.

Lage:

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Lage:

ist perfekt, direkt am Grünen Prater und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet (U2 in 1 Gehminute erreichbar)

Konditionen Befristung: 5 Jahre  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Haushaltsnettoeinkommen mind. EUR 4.400,

• Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <625m Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <175m Universität <425m Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <25m Polizei <375m

Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <475m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap