5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung | Zimmer zentral begehbar | Tageslichtbad

Zum Verkauf   gelangt eine  sanierungsbedürftige   Stil-Altbauwohnung  mit ca. 71,8 m² Wohnfläche.  Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete  Wohnung in der  2. Etage mit Lift eines  gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade.  Die

Lage:

der Wohnung  überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse .

Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal  schnell  fußläufig erreichbar. 

INFOS ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE:

ca. 71,8 m² 

ZIMMER:  aktuell 2 + separate Küche

AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)

GESCHOSS: 2. Etage mit Lift (hält im Halbstock) 

RAUMHÖHE:  bis zu ca. 3,70 m

ZUSTAND:  sanierungsbedürftig

KELLERABTEIL: ja, als Zubehör

FAHRRADABSTELLFLÄCHE: ja, im Innenhof

Kaufpreis : € 459.000,00

Betriebskosten : € 151,45 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Reparaturrücklage: € 84,14,93 p.M. derzeit Lift-Betriebskosten : € 30,24 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Lift-Reparaturrücklage: € 10,18 p.M. derzeit

Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung (gebunden) : 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal