++KLNB121++ Renovation Opportunity: Well-Located 2-Room Apartment with Airbnb Potential

Renovation-Required 1-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna's 20th District

Living Area: approx. 40 m² Location: 1st Floor (no elevator) Price: €154,000

Property Description

For sale is a renovation-required 1-room period apartment with approx. 40 m² of living space , located in Vienna's 20th district . The apartment is situated on the 1st floor of a classic Viennese building without a lift and offers excellent potential for custom redesign. This property is ideally suited for singles, commuters, or investors .

Airbnb/Short-Term Rental Suitable: Approval for short-term rentals has been granted in both the condominium agreement and a separate owner consent agreement , which is now required under Vienna building regulations , and has been signed by all co-owners.

Layout

Entrance area with kitchen connections

Bathroom with shower and WC

Living room

Bedroom

(For details, please refer to the current photos. Floor plan to follow shortly.)

Condition

The apartment is in need of renovation and is being sold as-is .

The Building

Classic Viennese period property

1st-floor apartment (no elevator)

Location & Infrastructure

The apartment stands out thanks to its central and well-connected location in the 20th district.

Infrastructure:

Numerous shops for daily needs, including supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants , are within walking distance.

Recreation: The Danube Canal promenade nearby is perfect for exercise and relaxation.

Public Transport:

Underground: U4 and U6 (Spittelau station)

Tram: Lines D, 5, 31, 33

Bus: Line 37A

The city center is easily and quickly accessible .

Price

Purchase Price: €154,000

Contract & Legal Processing

Attorney: Mag. Markus Wieneroiter Costs:

Minimum contract setup: €2,000 + disbursements + 20% VAT

Alternatively: 1.5% of purchase price + disbursements + 20% VAT

Viewings

To schedule a viewing, please send us a written inquiry . We guarantee a same-day response !   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap