Sonnige Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in Toplage

Urbanes Wohnen nahe der U3

• Altbauwohnung mit Potenzial

In unmittelbarer Nähe zur  U3 Schlachthausgasse  bietet diese  sanierungsbedürftige Altbauwohnung  eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler. Die Wohnung befindet sich im  1. Liftstock  eines klassischen Wiener Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca.  69,35 m² . Der Grundriss umfasst  drei Zimmer , einen  Vorraum , eine  Dusche im Küchenbereich  sowie ein  separates WC innerhalb der Wohnung . Aktuell sind Parkett- ,  Laminat- und Teppichböden  verlegt. Eine Gasetagenheizung ist bereits verbaut. Die Wohnung ist  sanierungsbedürftig , bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren und den vorhandenen Altbaucharakter zeitgemäß neu zu interpretieren.

Highlights auf einen Blick:

ca.  69,35 m² Wohnfläche

Altbau

1. Liftstock

3 Zimmer

WC in der Wohnung

Dusche im Küchenbereich

Sanierungsbedürftig

• großes Gestaltungspotenzial

Toplage im 3. Bezirk

U3 Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis:  € 329.500,-

Die

Lage:

überzeugt durch eine  hervorragende

Infrastruktur:

: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Investoren.  

Hinweis:

Die dargestellten möblierten Räume sind  KI-generierte Visualisierungen  und dienen lediglich der  Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte . Die Möblierung und Sanierung ist  nicht im Kaufpreis enthalten .

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauwohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap