Wohnen in Wilten/Innsbruck

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in sehr guter, ruhiger

Lage:

im beliebten Stadtteil Wilten und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die neuwertige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,17 m² . Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia (ca. 4,87 m²) mit schönem Stadtblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche , wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Fahrradraum sowie barrierearme Ausführung sind ebenfalls vorhanden. Die

Infrastruktur:

ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, Universität, Klinik, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights

• ca. 65,17 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Loggia ca. 4,87 m² (Westen)
• Neubau Baujahr 2024
• Neuwertiger Zustand
• Hochwertige Einbauküche
• Bad mit Dusche, separates WC
• Abstellraum & Keller
• Personenaufzug
• Sehr gute

Infrastruktur:

& Ruhelage

• Mietdauer: 5 Jahre

Miete

Gesamtmiete: € 1.756,33 Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, Heizung & USt: € 1.795,44

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Vermieter getragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.