Neuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse und Carport in Klagenfurt

Neuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse und Carport in Klagenfurt   Neuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthouse-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in idyllischer, sonniger und ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in der Sonnwendgasse, im 2. Stock mit Lift und besteht aus ein Vorraum/Diele (5,61m²), ein XL-Wohn-/Esszimmer mit offener und neuwertige Küche (30,35m²) plus schöner Westterrasse/Loggia (9,71m²), ein möbliertes Schlafzimmer westseitig (14,52m²), ein traumhaftes Bad mit barrierefreier Dusche (5,04m²), ein WC extra (1,98m²), ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenplatz (2,78m²) und ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Carport-Stellplatz TOP 19. Die Heizung erfolgt mittels hauseigener Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser mittels Boiler im Abstellraum.  Haustiere: Haustiere sind leider keine erlaubt! Ausstattung & Highlights:

barrierefreie und teilmöblierte Penthouse-Wohnung

XL-Wohn-/Esszimmer mit großer Westterrase und Blick ins Grüne

tolle Küche mit Geräten

Klimaanlage

elektrische Rollos

elektrische Markise auf der Terrasse

Carportplatz TOP 19

Lift

Miete: € 980,-- inkl. BK- und Heizkosten. Kaution: € 3.000,-- Beziehbar: Ab 01.02.2026 und nicht in 3 Monaten!

Vertragsdauer: 3

• 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)!

Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT ---------------------------------

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.