Elegante 2,5 Zimmer Wohnung | Salzburg Parsch

Diese elegante 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen

Lage:

in Salzburg

• Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch eine hohe Raumhöhe. Das Schlafzimmer verfügt über eine extra Ankleidet. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil.

Ausstattung:

• stilvoller Parkettboden
• moderne Küche samt E-Geräten
• Lift
• attraktive Außenanlage
• Kellerabteil
• PKW Abstellplatz Durch die ausgezeichnete zentrale

Lage:

des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn 0043-(0)664-88541412 c.horn@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 1216,36

zzgl 10% USt.

Betriebskosten

€ 71,82

zzgl 10% USt.

Heizkosten

€ 60,83

zzgl 20% USt.

Autoabstellplatz

€ 66,67

zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer

€ 154,32

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag

€ 1570

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89