Top-Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Schrankraum in 4600 Wels/Dragonerhöfe - Mietpreis Inkl. Bk! ab Sofort Verfügbar!

Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Dragonerstraße 44:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von fast 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale

Lage:

in Wels.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Der offene Küchen- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemeinsamen Koch- und Essmomenten ein. Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Kleidung oder Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Zudem rundet ein kleiner Abstellraum die Wohnung ab.

Ausstattung &

Lage:

Helle Räume mit großen Fenstern

Funktionaler Grundriss mit separatem Schrankraum

Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne

Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

und Autobahn

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe

Wichtige Hinweise:

Betriebskosten und Mehrwertsteuer sind in der Miete enthalten

Heizung und Strom sind separat zu bezahlen

Mietkonditionen:

Monatsmiete: € 908,17 (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer, exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 3.632,68

Bezug: Ab sofort möglich

Sonstiges:

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf nette Mieter, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap