Nähe Wertheimsteinpark: freundliche helle 3 Zimmer Altbauwohnung (Mezzanin) // ab sofort

Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung.  Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 2,5-Zimmer Altbau Wohnung in der Scheibengasse im 19ten Wiener Gemeindebezirk. Diese helle Wohnung befindet sich im Mezzanin und besticht durch die praktische Aufteilung und den typischen Altbauflair.  Sie betreten diese rund 81m² große Wohnung über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zur separaten Toilette und der Küche mit einer Küchenzeile, die mit den notwendigsten Geräten ausgestattet ist (Gasherd, Backofen und Geschirrspüler). Das gepflegte Badezimmer ist über die Küche begehbar und mit einer Dusche, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Verlassen Sie den Vorraum stirnseitig, befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit 3 Zimmern, welche über doppelflügelige Holztüren miteinander verbunden sind. Diese sind straßenseitig ausgerichtet und können als Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer genutzt werden. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Kosten für den Strom und Gas sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen.  Gut zu Wissen:  Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.    Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft ist trotz der ruhigen Lage sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Straßenbahnlinien 37, 39 und Bushaltestellen (10A, 39A) befinden sich in Geh weite. Mit der Straßenbahnlinie 37 erreichen Sie binnen 15min die Haltestelle Schottentor (Innenstadt). Die Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit nach "Heiligenstadt" (U4 und Bahnhof). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa, Spar - 400 m), viele weitere Geschäfte (Bipa, Apotheke), sowie einige diversen Lokalen/Restaurants. Sowie der rund 400m entfernte nahegelegene Setagayapark oder Wertheimsteinpark bietet die ideale Möglichkeit für Erholung. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Scheibengasse, Ruthgasse, Döblinger Hauptstraße, Hohe Warte