Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung I WG Geeignet

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau auf der Landstraßer Hauptstraße überzeugt mit klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Im 2. Liftstock gelegen, bietet sie großzügige Altbauraumhöhen, edlen Fischgrätparkettboden, eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder als 2er-WG. Unbefristete Vermietung in guter

Lage:

des 3. Bezirks.

weitere Informationen:

2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum Ausstattung:

• Fischgrätparkett im Vorraum und in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind modern verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• Isolierglasfenster
• Altbauraumhöhe und Flügeltüren
• Kellerabteil

Lage:

Die Landstraßer Hauptstraße 143 überzeugt durch ihre hervorragende

Infrastruktur:

und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zu den Verkehrsknotenpunkten Wien Mitte und Westbahnhof. Zusätzlich stehen Busverbindungen, darunter die Linie 77A, im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die

Lage:

besonders attraktiv für Paare, Studierende sowie Berufstätige. Die schön sanierte Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist zur ruhigen Schrottgasse orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung. Aktuell finden Bauarbeiten auf der Landstraßer Hauptstraße für die Umgestaltung statt. Es entstehen sichere Radwege, neue Grünflächen und attraktive Aufenthaltsbereiche. Die Umsetzung erfolgt in 4 Phasen und ist bis Herbst 2027 abgeschlossen. Weitere Infos zum Baufortschritt finden Sie unter www.wien.gv.at oder www.wko.at