Voll Möbliert - Donaupark- u1 Uno City

" Voll möbliert

• Donaupark- U1 Uno City"

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, ca. 46 m² große Neubauwohnung im 16. Stock eines modernen Wohnhauses in der Kratochwjlestraße im 22. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende

Lage:

im unmittelbaren Nahbereich der Alte Donau, des Donaupark sowie der UNO-City bzw. des Vienna International Centre. Die U1-Station "Alte Donau" ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über die Alte Donau und den Donaupark bis hin zum Kahlenberg

• traumhafte Sonnenuntergänge inklusive. Die

Lage:

kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eigener Waschmaschine inklusive Trocknungsfunktion, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang zur ca. 2 m² großen Loggia sowie ein räumlich abgegrenztes Schlafzimmer mit Blick Richtung Donaupark. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden, Fernwärme, Lift, Concierge-/Portierservice sowie Barrierefreiheit. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem/gutem Zustand und kann auf Wunsch teil- oder vollmöbliert angemietet werden. Im Haus stehen ein absperrbarer Fahrradraum sowie eine großzügige "Sky Lobby" bzw. ein Partyraum zur Nutzung zur Verfügung. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Miete: 899€ ohne Strom, Warmwasser und Heizung

Es wird auf die Einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen

• eine Doppelmakler
• Tätigkeit ist ausgeschlossen.

"Fully Furnished

• Donaupark
• U1 Uno City"

An attractive, approximately 46 m² newly built apartment on the 16th floor of a modern residential building on Kratochwjlestraße in Vienna's 22nd district is available for rent. The apartment impresses with its excellent location in the immediate vicinity of the Alte Donau, Donaupark, and UNO City (Vienna International Centre). The U1 underground station "Alte Donau" is just a few steps away, ensuring optimal access to Vienna's city center. A special highlight is the impressive panoramic view over the Alte Donau and Donaupark all the way to Kahlenberg

• including breathtaking sunsets. The location combines urban living with a high quality of life and recreational value right at your doorstep. The apartment features an entrance hall, a practical storage room, a modern bathroom with shower and its own washing machine including drying function, a separate WC, a bright living room with an open-plan kitchen and direct access to the approximately 2 m² loggia, as well as a separate bedroom with views toward Donaupark. A private basement storage unit is also included. Features include a fitted kitchen, laminate and tiled flooring, district heating, elevator, concierge/porter service, and barrier-free access. The apartment is in very good/good condition and can be rented partially or fully furnished upon request. The building offers a lockable bicycle storage room as well as a spacious "Sky Lobby"/party room for residents' use. Garage parking spaces can be rented additionally. The apartment is available immediately and is offered on a fixed-term lease of 5 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Rent: €990 excluding electricity, hot water, and heating Please note that the landlord is represented exclusively by the agent
• dual agency is excluded.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 899

Umsatzsteuer

€ 0

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Gesamtbetrag

€ 899