Provisionsfrei vom Eigentümer! 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und Loggia Nahe Hirschstetten!

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Adelheid-Popp-Gasse 1 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich und befindet sich im 2.OG mit Blick in den Innenhof sowie auf die Adelheid-Popp-Gasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt  verkauft.

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Raumaufteilung:

1. Etage // Eingangsbereich // Küche mit Essbereich // Terrasse mit Loggia // WC und Dusche // Schlafzimmer

2. Etage // Wohnzimmer mit Arbeitsbereich // 2 Schlafzimmer // Loggia // Badezimmer mit WC und Badewanne

Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.900,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Allgemeine Teile Lift, Gemeinschaftsgarten, Keller. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <375m Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <3.575m Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.100m Polizei <1.225m

Verkehr Bus <375m U-Bahn <1.150m Straßenbahn <525m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Adelheid-Popp-Gasse 1 in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Drogerie, Supermarkt, Baumarkt) sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Auffahrt zur A23 liegt quasi um die Ecke.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Schnellbahn S80, Straßenbahn 25, Bus 26a

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.  Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz