Neu Großartige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Toplage - 1070

Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger

Lage:

• 7. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung  in einer guten

Lage:

des 7. Wiener Gemeindebezirks .

Besichtigung

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage , idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen . Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Räumlichkeiten

Vorraum

Badezimmer mit Dusche

WC getrennt

Wohnzimmer mit Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Hinweis : Siehe aktuelle Fotos und Grundriss

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand  (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage!

Das Haus

Gepflegtes Gründerzeithaus

Wohnung im Dachgeschoss im Hof

mit Aufzug

Lage:

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden

Lage:

mit bester

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs : Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitmöglichkeiten : Haydnpark in unmittelbarer Nähe

Gesundheit : Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit

Bildungseinrichtungen : Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe

Verkehrsanbindung

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse-Stadthalle.

Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10-15 Minuten erreichbar.

Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.

Preis

Lastenfreier Kaufpreis : EUR 699.000 € 

Monatliche Kosten:  BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²

Reparaturrücklage:  Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027

Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust.

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap