Aussichtslage Top 2: Familienhit - komfortable 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62m² Terrasse

Fertigstellung Juli 2025 Willkommen in Krems an der Donau , im Herzen des malerischen Niederösterreichs ! Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend . Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen , Parkett, Raffstore,  Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101,59m² und eine  ca. 61,81m²   Terrasse . Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle  Wohnzimmer mit offener Küche und  Terrassenzugang . Weiters gibt es  3 Schlafzimmer , Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und  Badewanne, getrenntes WC. Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der großzügigen  ca. 61,81m² Terrasse  genießen, welche über das Wohnzimmer  erreichbar ist. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzliche HobbyRaum  von ca. 10m² (zählt nicht zur Wohnfläche) der nur über die Wohnung zugänglich ist. Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke , Lichter und alle  Raffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich) Alle Fenster sind mit Rolläden   oder Raffstores ausgestattet. Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit 1-2 Tiefgaragenplätze zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap