+++Balkon mit Gartenblick+++ 2,5-Zimmer-Wohnung in super Lage nahe der Mur

Heimkommen und wohlfühlen

• so lautet das Motto in dieser zentral gelegenen und dennoch ruhigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Lend! Durch die Ausrichtung der Räume nach Südwesten  genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht . Der clevere Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum.  Der Flur bietet genügend Platz für die Garderobe und übernimmt die Rolle des zentralen Verteilers, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnraum getrennte Küche  mit Fenster, Abstellraum und Platz für den eigenen Essbereich. Als weiteres Highlight darf der  großzügige Süd-Balkon  bezeichnet werden, der mit einem tollen Blick in den grünen Allgemeingarten aufwartet. Die gepflegte Wohnung  eignet sich ideal als Single- oder Pärchenwohnung . Die Wohnung liegt im 1. OG mit Lift.

Je nach Verfügbarkeit können auch ein Tiefgaragenparkplatz (Preis auf Anfrage) und ein Kellerabteil  (Preis auf Anfrage) zusätzlich angemietet werden. Alternativ können Sie in der grünen Zone vor der Haustür parken. Ein überdachter Fahrradabstellbereich und

ein  sehr ruhiger Innenhof  rundet das Angebot ab. Auch zum Einkaufen haben Sie es nicht weit

• in nur wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig den nächsten Supermarkt . Eine Hausärztin befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene  Mur-Radweg bringt Radfahrer sehr rasch ins Zentrum.   Im Mietpreis von rd. 835,- € sind Betriebskosten und Heizkosten bereits enthalten! Geheizt wird mittels Fernwärme .

Langfristige Mieter sind herzlich willkommen!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die   angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht.

Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter

Infrastruktur:

• Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.