Berggasse | 3-Büroräume in Untermiete | u2 Schottentor

Zur unbefristeten Untermiete gelangen 3 Büroräume im 3. Liftstock eines komplett modernisierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Liechtensteinstraße bzw. U2-Station-Schottentor.

ca. 55,16 m²

• 3.OG
• Top 7

3 Büroräume zur Untermiete (siehe Plan in Grün eingezeichnet

zur gemeinschaftlichen Nutzung:

Entree

2 WC (D/H

• Herren mit Pissoir)

Teeküche

Ausstattung:

Parkettboden (Industrieparkett)

Klimatisierung (Fan-Coils)

Zentralheizung (Fernwärme),

Cat. 5-Verkabelung mit Patch-Schrank

Bodendosen

außenliegender Sonnenschutz

möblierte Komplettküche (DAN)

Videoüberwachung des Hauseingangs

Stellplätze im Hof anmietbar (Duplex

• Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage)

2 Personenlifte

  Konditionen:

€ 1.094,07

• netto (€ 19,83/m²) zzgl. 20 % MwSt.

€   80,00

• Pauschale f. Strom/Internet zzgl. 20 % MwSt.

€ 270,93

• Anteil allg. BK, Klima und Reinigung zzgl. 20 % MwSt.

€ 5.200,00 Kaution

€ 4.335,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 624,24

Lage:

Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung

• zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die MedUniWien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite. öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U2 "Schottentor

Straßenbahn

• 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Autobus

• 1A, 2A, 3A, 40A

  Verfügbarkeit:

prompt

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap