Wo Ruhe auf Lebensqualität trifft - Einfamilienhaus am Lauteracher Ried mit großzügigem Garten

+ Ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage + Großer Garten + Weitläufige Süd-Terrasse + Eleganter Kachelofen + Helle, lichtdurchflutete Räume + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel In einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend von Lauterach wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Das im Jahr 1979 erbaute Zuhause überzeugt mit einem großen Grundstück von ca. 600 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem warmen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ein ruhiges Zuhause wünschen. Besonderes Highlight: Ein stilvoller Kachelofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und dem Wohnbereich eine gemütliche Note verleiht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob zum Gärtnern, Spielen oder für gesellige Abende. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige Terrasse, welche zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet. Die Lage nahe an Lauteracher Ried verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.