TOP RUHELAGE | PERFEKTE 2,5 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | U-BAHN NÄHE

RUHELAGE | HELLE 2,5 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | U-BAHN NÄHE

Die  ruhige, ca. 82m² große   2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift)  in einen gepflegten Stilzinshaus in äußerst begehrten Wohnlage Wiens

• in der Zollergasse
• Ecke Mondscheingasse

Bitte keine Anfrage zu Wohngemeinschaften!

AUFTEILUNG

Vorraum Wohnzimmer  Schlafzimmer Kabinett Küche extra Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Küche wird mit Abwäsche und Herd (keine Einbauküche) ausgestattet, Badezimmer mit Dusche und 2 Waschtischen u WM Anschluss, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

LAGE:

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. Die

Lage:

bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (z.B. Mariahilfer Straße, Neubaugasse) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld! Hervorragende

Infrastruktur:

und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3 und U2, Straßenbahn 46 und 49 und Bus 48A und 13A, u.v.m. In 4 min erreicht man fußläufig die U-Bahn-Station (Neubaugasse U3 ).

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (8 Jahre!) vergeben.

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer : € 1.212,64

(bei Mindestmietdauer 6 Jahre

• sonst gilt die Brutto Gesamtmiete von € 1.242,78)

HMZ € 885,86 + BK € 216,54 + 10% USt. € 110,24 Kaution: € 4.900,-

KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec

• 0664 39 17 468
• h.splavec@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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Lage:

Toplage