Helle 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in zentraler & ruhiger Lage - 1060 Wien

Wir vermieten unsere 72 m² große Eigentumswohnung in der Brückengasse im 6. Bezirk, in der wir in den letzten Jahren selbst mit großer Zufriedenheit gelebt haben. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, Lift und eine besonders attraktive

Lage:

• ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Neubaus.

Highlights der Wohnung:

Optimale

Raumaufteilung:

auf 72 m²

• alle Räume zentral begehbar

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Morgensonne

Zwei weitere helle Zimmer (ca. 14 m² und 15 m²)

• ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

Lage:

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

• schnell und flexibel unterwegs

Die

Lage:

bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein fahrradfreundliches Umfeld. Von hier aus erreichen Sie praktisch jeden Teil der Stadt in kurzer Zeit

• ob mit den Öffis, dem Fahrrad oder zu Fuß.

U-Bahn-Stationen:

U4 : Pilgramgasse oder Margaretengürtel

• ca. 5-10 Gehminuten

U3 : Zieglergasse

• ca. 10-15 Gehminuten

U6 : Gumpendorfer Straße

• ca. 10-15 Gehminuten

Busverbindungen:

57A : nur 1 Minute entfernt

• direkte Verbindung zur Innenstadt

13A, 14A, 12A : in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar

Nightline N60 : Haltestelle nur ca. 20 m von der Wohnung entfernt

• ideal für Nachtschwärmer

Bahnhöfe in der Nähe:

Westbahnhof , Wien Meidling , Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz sind mit den Öffis in ca. 15 Minuten erreichbar

Top-Nahversorgung & urbanes Leben direkt vor der Haustür

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer exzellenten Nahversorgung

• alles, was man im Alltag braucht, ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar:

Supermarkt : nur ca. 20 m entfernt

Drogeriemarkt & Apotheke : jeweils ca. 50 m entfernt

Mariahilfer Straße : Wiens größte Einkaufsstraße nur 10 Gehminute entfernt

Kirche : direkt nebenan

• Amen

Vielfältige Gastronomie : zahlreiche charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und trendige Bars befinden sich in der direkten Nachbarschaft

Fitness & Entspannung : mehrere Yoga-, Pilates- und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe

Bildung & Betreuung : zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie viele Universitäten sind in 15-30 Minuten gut erreichbar

Erholung im Grünen : mehrere kleine Parks und Spielplätze in Gehdistanz sorgen für entspannte Stunden im Freien

Diese

Lage:

vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Alltagskomfort

• ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und dennoch kurze Wege schätzen. WICHITG: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist im gesamten Gebäude und in der Wohnung verboten.