Moderne Wohnung mit Garagenabstellplatz

In attraktiver

Lage:

des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante 5

• Zimmerwohnung zur Miete. Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage . Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss , eine ruhige

Lage:

und einen inkludierten Garagenabstellplatz .  Beschreibung Das großzügige Wohnzimmer biete viel Platz für einen Wohn- Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse . Durch die rückwertige Ausrichtung genießt man hier angenehme Ruhe und einen leichten Grünblick

• ideal für entspannte Stunden im Freien.  Die moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über alle wichtigen Geräte und ausreichend Stauraum . Angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ebenso rückwertig ausgerichtet und gewährleistet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dieses Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend zu diesem Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmere, das als Homeoffice oder als Kinderzimmer verwendet werden kann.  Die anderen beiden Schlafzimmer sind über den Gang zentral begehbar und überzeugen durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit:

Dusche

Doppelwaschtisch

Waschmaschinenanschluss

WC

Bidet

Ein Garagenabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.  Ein großes  Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet, rundet dieses Angebot ab. Technische Details Die Heizung ist eine Hauszentralheizung und wird mit der Firma ISTA abgerechnet. Ihre Highligts

sehr gute

Lage:

Außenrollläden an allen Fenstern

moderne Küche

modernes Badezimmer mit großer Dusche

Abstellraum

Garagenabstellplatz

Lagerraum im Keller

Lage:

& Infrasstruktur Der Kagranerplatz bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0699 162 89 203 oder per E-Mail, office@immobilien-baumgartner.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap