Zentral Gelegen & im Grünen - 2-Zimmer-Dg Beim Währinger Park

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet

• kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage sowie ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Großzügige Belichtungsflächen und offene Sichtachsen schaffen eine besondere Raumatmosphäre mit viel Licht und Weite.

Die Highlights:

*clevere

Raumaufteilung:

• lichtdurchflutet dank großzügiger Belichtungsflächen und offener Raumwirkung *außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachgeschosslage *Zustimmung für die Installation einer Klimaanlage gegeben *Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand) *freier Mietzins *Aufzug vorhanden, *Kellerabteil, ca. 1,25 m² *Kinderwagen- und Fahrradraum *Gasetagenheizung

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: nah gelegen
• der Türkenschanzpark
• weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien

1, 40, 41, 42 und D

sowie die U6 in kurzer Distanz

• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige

Lage:

im charmanten Währing

• geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner

Infrastruktur:

in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 338.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

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