Altbauwohnung nahe Kutschkermarkt - 2 Zimmer in der Kreuzgasse

Zentral wohnen im 18. Bezirk

• 2-Zimmer-Wohnung in der Kreuzgasse Zur Vermietung gelangt eine ca.  60 m² große Wohnung  im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus im Herzen von Währing. Die Wohnung bietet klassische Altbau-Elemente und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.  Die Wohnung liegt in der  Kreuzgasse , einer gut angebundenen Wohnstraße im  zentralen Teil von Währing
• einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner

Infrastruktur:

und hoher Lebensqualität:

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der  Kutschkermarkt , einer der charmantesten Märkte Wiens mit frischen Lebensmitteln, kleinen Lokalen und Wochenendflair.

In unmittelbarer Nähe finden sich  Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants .

Öffentliche Verkehrsanbindung :

Straßenbahnlinie  42  (ca. 2 Gehminuten)

direkte Verbindung zur U6 (Michelbeuern AKH)

Linie  9

• Querverbindung durch mehrere Bezirke

Auch die  S-Bahn und U-Bahn  sind durch kurze Wege gut erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten wie der  Türkenschanzpark , der  Schubertpark  oder die  Währinger Parkanlagen  liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für ausreichend Grün im Alltag.

Gute Erreichbarkeit von  Universitäten (BOKU, Uni Wien)  sowie Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.

Die

Lage:

kombiniert eine angenehme Wohnumgebung mit urbaner Vielfalt

• ruhig, aber nicht abgelegen. Der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• WC
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum     ****************************

Konditionen Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap