Charmantes Wohnhaus mit Großem Garten im Zentrum Schladming

Willkommen in der Ramsauerstraße 131

• Ihrem neuen Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs! Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit viel Platz für die Familie, Freunde, Hobbys und Homeoffice sind, wird Sie diese Immobilie begeistern. Das Haus besticht durch Gemütlichkeit und wird teil- bzw. vollmöbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Geeignet für Familien oder als WG. 

Die Highlights auf einen Blick:

Viel Platz zur Entfaltung: Perfekt aufgeteilt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf.

Ruhige Oase: Ein großzügiger, absolut ruhiger Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein und bietet die Möglichkeit zum Gemüseanbau.

Perfekt ausgestattet: Vollwertige Schlafzimmer und eine Küche inklusive Basisausstattung an Geschirr sind bereits vorhanden.

Zusätzlicher Komfort: Eine eigene Garage am Grundstück sowie ein Abstellraum im Garten (inklusive vorhandenem Gartenwerkzeug) bieten maximalen Stauraum zur sicheren Unterbringung von Sportgeräten (Ski, Fahrräder, uvm).

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

2 vollausgestattete Schlafzimmer für erholsame Nächte.

2 mögliche Kinderzimmer , die sich alternativ ideal als Gäste-, Hobby- oder Ankleidezimmer eignen.

1 separater Arbeitsraum

• perfekt für die ungestörte Arbeit im Homeoffice.

1 gemütliches Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt.

1 voll funktionale Küche (inkl. Basisausstattung an Geschirr).

1 gepflegtes Badezimmer .

Außenbereich: Ein weitläufiger, grüner Garten mit 250m² sowie Werkzeugschuppen mit praktischem Stauraum für Werkzeug und Zubehör.

Heizung & Energie:

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Kamin (Holz/Kohle) und einer ergänzenden Stromheizung.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Schladming. Die weltbekannte

Infrastruktur:

der Region (Skigebiete, Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Konditionen:

Bezug: Möglich ab Juni 2026.

Monatliche Miete: 2.000,- € exklusive Strom

Inklusive: Betriebskosten mit jährlicher Aufrollung (ca. 200,- € / Monat), abhängig von der Anzahl der gemeldeten Personen (Müllentsorgung) und Verbrauch von Brennstoffen für die Heizung.

Zuzüglich: Strom (die Abrechnung erfolgt je nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger).

Befristung: 2 Jahre.

Besichtigungstermine können per mail ( wohnung.breitfuss@gmail.com ) vereinbart werden.