Innenstadt / Nähe Neue Technik: Charmante 3 Zi + Wohnküche im Herzen von Graz

Zur Vermietung gelangt diese charmante Balkonwohnung im Ausmaß von ca. 68 m² in einem Stilaltbau (3. Stock ohne Lift), ganz in der Nähe der Neuen Technik und der Innenstadt. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre lichtdurchfluteten, hohen Räume und ihre gute, zentrale

Lage:

(Höhe Steyrergasse / Kastellfeldgasse).

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• vielen Dank!

Raumaufteilung:

• Diele
• Ca. 8 m² große Wohnküche (separat begehbar) mit Küchenblock und Geräten (inkl. Geschirrspüler) und Fenster
• 2 Durchgangszimmer (Büro und Wohnzimmer)
• Ein weiteres Zimmer mit kl. Balkon
• Bad mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und WC

Lage:

Zentrale

Lage:

in Uni-Nähe (Höhe Steyrergasse / Kastellfeldgasse): Fußläufig zur Neuen Technik; Auch Kunst-Uni, KF-Uni und Med-Uni sind rasch erreichbar; Perfekte

Infrastruktur:

(Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel) vorhanden. Fußläufig zur Straßenbahn-Haltestelle Münzgrabenstraße, zum Dietrichsteinplatz und zum Jakominiplatz. Gute Anbindung zur Autobahn (Graz Ost).  

Mietkonditionen

• Mietbeginn: nach Vereinbarung (ab November 2026 möglich)
• Gesamtmietzins: € 665,-- (Bruttomiete zu Mietbeginn) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete (dzt. ca. € 523,--), die BK-Akonti (dzt. ca. € 142,--) sowie die jeweilige gesetzliche Ust.
• Heizkosten (Gastherme): Direktverrechnung mit dem Anbieter (Kosten dzt. ca. € 90,-- monatlich)
• Kaution: € 2.000,--
• Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig