8 Zimmer | 274 m² Wohnfläche | Großzügiges Familienhaus mit Garten in Essling

Großzügiges Familienhaus mit Garten in Essling. 274 m² Wohnfläche & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Manche Häuser bieten Platz.

Dieses Haus bietet Möglichkeiten.

In einer ruhigen Wohngegend von Wien-Essling erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit rund 274 m² Wohnfläche, ca. 324 m² Gesamtnutzfläche und einem Grundstück von etwa 532 m².

Die Immobilie wurde 2009 in solider Massivbauweise errichtet, 2019 teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Helle Räume, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten angeboten wird.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten

• ein idealer Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. 

Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Zimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum schaffen und angenehme Rückzugsorte bieten.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss:

Der voll nutzbare Wohnkeller mit separatem Zugang eröffnet zahlreiche Möglichkeiten

• ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Jugendbereich oder Mehrgenerationen-Nutzung.

Gerade in einer Zeit, in der flexible Wohnkonzepte immer wichtiger werden, bietet diese Immobilie einen entscheidenden Mehrwert.

Highlights auf einen Blick:

ca. 274 m² Wohnfläche

ca. 324 m² Gesamtnutzfläche

8 Zimmer

2 Badezimmer

3 WCs

Terrasse & Garten

2 Balkone

Wohnkeller mit separatem Zugang

2 PKW-Stellplätze (Carport)

Baujahr 2009

Teilmodernisierung 2019

kurzfristig verfügbar

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wien-Essling.

Die Buslinien 26A und 88A sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U2-Stationen Aspernstraße und Seestadt sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch der Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau und die Donauinsel sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die viel Platz benötigen und langfristig denken.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Raum, Flexibilität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!  

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