Rückzugsort mit Weitblick - Historische 3-Zimmer-Wohnung am Semmering in Pistennähe - Miete Inkl Heiz und Betriebskosten

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Mietwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige

Lage:

ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende:

Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall

Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung

Separate Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne

Abstellraum sowie Kellerabteil

Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden

• ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 990,00€

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße in Semmering-Kurort

• einer der renommiertesten Adressen der Region. Der traditionsreiche Luftkurort liegt direkt an zwei Skipisten, den Zauberberg sowie dem Stuhleck mit knapp 30 Pistenkilometern Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, im Winter sind Ski- und Rodelhänge fußläufig erreichbar. Hirschenkogel, Stuhleck sowie zahlreiche Langlauf- und Tourenmöglichkeiten bieten ganzjährige Freizeitqualität. Neben der beeindruckenden Natur punktet der Semmering mit kulturellem Angebot wie dem Kultur.Sommer, Veranstaltungen, Sportevents und einer guten

Infrastruktur:

mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in Gehdistanz. Die Kombination aus alpiner Ruhe, guter Erreichbarkeit und historischer Bedeutung macht diese

Lage:

besonders attraktiv

• sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren.