Innsbruck Sillgasse: Bürofläche oder Wohnung - vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Immobilie in Top-Lage von Innsbruck

Innsbruck Sillgasse: Büro oder Wohnung in Top-Innenstadtlage

Die Einheit befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca.2003/2004.  Die Einheit wurde 2025 renoviert und überzeugt durch eine gut durchdachte

Raumaufteilung:

sowie eine ruhige

Lage:

innerhalb des Gebäudekomplexes mit Innenhofcharakter. Dank der durchdachten

Raumaufteilung:

eignet sich die Immobilie sowohl als Wohnung als auch als Büro. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume, während die zurückversetzte

Lage:

innerhalb der Anlage eine angenehm ruhige Wohnsituation trotz Innenstadtlage bietet. Ein Kellerabteil (ca. 4,7 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Top-Lage in Innsbruck

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind fußläufig erreichbar

• ideal auch für Studentenvermietung oder WG-Nutzung. In unmittelbarer Nähe:

Universität Innsbruck

MCI

• Die Unternehmerische Hochschule

Besonderheit

• attraktive Kaufgelegenheit:

Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen , sodass aktuell eine Restlaufzeit von rund ca. 76 Jahren besteht. Dies eröffnet die attraktive Möglichkeit, eine Immobilie in bester Innenstadtlage unter dem üblichen Marktpreis zu erwerben. ✔ ca. 96,55 m² Nutzfläche ✔ 4 Zimmer

• vielseitig nutzbar (Wohnung oder Büro) ✔ 2025 renoviert ✔ Top-Innenstadtlage ✔ attraktiver Preis durch Baurechtsmodell

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• Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

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 Silvija Andrasevic 

+43 6767732388  

office@immobilien-silvija.at

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