Lichtdurchflutet, Gepflegt und Voller Möglichkeiten - Familienhaus mit Sonnengarten Nahe der Talstation Goldeck

Goldeck vor der Haustür

• Familienparadies auf 1.121 m² Traumgrundstück mit Kamin, Sonnengarten & Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

• einem Ort, an dem Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage und bietet auf einem beeindruckenden 1.121 m² großen Grundstück alles, was Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf schätzen.

Nur wenige Minuten von der Talstation Goldeck und dem beliebten Goldbrunnteich entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit.

Bereits beim ersten Anblick überzeugt die gepflegte Außenfassade mit ihrer attraktiven Steinoptik. Das Haus präsentiert sich liebevoll erhalten und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine solide Basis zum sofortigen Einziehen sowie gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Im Inneren erwarten Sie rund 129 m² Wohnfläche , verteilt auf fünf großzügige Zimmer , die durch ihre angenehmen Raumgrößen und die vielen Fenster ein helles und freundliches Wohngefühl vermitteln. Die raumhohen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin , der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Mittelpunkt geselliger Familienabende wird.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Freiflächenqualität dieser Immobilie. Die großzügige, uneinsehbare Terrasse mit Pergola lädt zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen 24 m² großen Balkon , von dem aus Sie die Ruhe der Umgebung genießen können.

Der liebevoll gepflegte Garten ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Liegenschaft. Das nahezu ebene Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für zukünftige Gestaltungsideen. Dank der geschützten

Lage:

genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre

• ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Besonders attraktiv ist auch das vorhandene Entwicklungspotenzial: Der ausbaufähige Dachboden mit rund 29 m² eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und beispielsweise ein sechstes Zimmer, ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder einen privaten Rückzugsbereich zu verwirklichen.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Neben einer Garage mit 16,7 m² , einem Carport sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste zur Verfügung.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden bieten Komfort und Funktionalität. Beheizt wird das Haus mittels E-Heizung.

Die

Infrastruktur:

erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 158 Meter entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, Autobahnanschluss und Flughafen sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Highlights auf einen Blick

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage

Großzügiges Grundstück mit 1.121 m²

Ca. 129 m² Wohnfläche

5 Zimmer plus ausbaufähiger Dachboden

Potenzial für ein 6. Zimmer

Sonnige 21 m² Terrasse mit Pergola

Großzügiger 24 m² Balkon

Offener Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre

Wunderschöner, ebener und gepflegter Garten

Hohe Privatsphäre durch geschützte

Lage:

Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente

Kunststofffenster mit Rollläden

Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze

Wenige Minuten zur Talstation Goldeck

Wenige Minuten zum Goldbrunnteich

Solides Haus mit Entwicklungspotenzial

Fazit

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie bietet einen Lebensstil. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt oder langfristige Investition

• hier vereinen sich großzügige Platzverhältnisse, eine attraktive

Lage:

und vielfältige Zukunftsperspektiven zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Einziehen, wohlfühlen und die Zukunft gestalten

• dieses charmante Familienhaus nahe dem Goldeck macht es möglich.

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.