Baugrund Zentrumsnah ohne Bauzwang!

Dieser zentrumsnahe Baugrund in Attnang-Puchheim eröffnet Ihnen seltene Freiheit bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit: Die Parzelle in Hanglage wird ohne Bauzwang und ohne Bebauungsplan angeboten

• ideal, wenn Sie Ihr Vorhaben flexibel planen oder sich eine langfristige Reserve sichern möchten.

Die Parzelle mit ca. 569 m² ist in Hanglage, eher schmal geschnitten und prädestiniert für eine durchdachte Planung; als Vorteil gelten die unkomplizierteren Anschlussmöglichkeiten an Wasser und Kanal durch nahe Leitungsführung.

Es ist ein geogenes Gutachten für die Baubewilligung von Nöten, nach Auskunft des Bauamtes.

Dank der guten Anbindung an die A1 sowie an den Bahnhof Attnang-Puchheim als wichtigen regionalen Knotenpunkt lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit optimal verbinden.

Ein zweites Grundstück mit ca. 703m² gäbe es zusätzlich noch zum Kaufen.

weitere Informationen:

Dieses Baugrundstück in Attnang-Puchheim bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und maximaler Freiheit: Die Fläche wird ohne Bauzwang sowie ohne Bebauungsplan angeboten und eröffnet damit flexible Perspektiven

• vom sofortigen Projektstart bis zur langfristigen Reserve.

Das Grundstück mit ca. 569 m² ist Hanglage, dabei eher schmal und prädestiniert für einen "geschickten Planer". Als klarer Vorteil gelten die unkomplizierteren Anschlussmöglichkeiten an Wasser und Kanal, da entsprechende Leitungen in unmittelbarer Nähe verlaufen

• voraussichtlich mit geringerem Aufwand. Ein geogenes Gutachten ist nötig, da es sich um eine sogenannte A2 Fläche handelt
• Feststoffverlagerung, Kriechen lt. Gefahrenzonenkarte.

Lage:

Dieser Baugrund liegt zentrumsnah in Attnang-Puchheim, einer Stadtgemeinde im Bezirk Vöcklabruck, die vor allem durch ihre starke Verkehrsanbindung überzeugt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrten zur A1 (Westautobahn)

• insbesondere die Anschlussstelle Regau, alternativ auch Schwanenstadt
• und profitieren damit von kurzen Wegen Richtung Linz, Salzburg und weiter in den Zentralraum.

Auch mit der Bahn ist der Standort äußerst attraktiv: Der Bahnhof Attnang-Puchheim gilt als wichtiger Knotenpunkt, an dem die Westbahn auf die Salzkammergutbahn trifft

• ideal für Pendler wie auch für Wochenendausflüge.

Für Freizeit und Erholung liegen die beliebtesten Ziele des Salzkammerguts angenehm nah: Der Attersee ist in rund 25 Minuten (ca. 21 km) erreichbar; zum Traunsee gelangen Sie je nach Zielort in etwa 25 bis 35 Minuten. So verbindet diese

Lage:

alltagstaugliche

Infrastruktur:

mit hohem Freizeitwert in der Natur.

Vom Baugrund in Attnang-Puchheim erreichen Sie die nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A1 (Westautobahn) in kurzer Zeit: Die Anschlussstelle Regau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, alternativ ist auch die Anschlussstelle Schwanenstadt gut erreichbar.

Für Ausflüge ins Salzkammergut sind die Wege ebenfalls angenehm kurz: Zum Attersee (z. B. Richtung Attersee am Attersee) beträgt die Straßenentfernung rund 21 km und die Fahrzeit etwa 25 Minuten. Zum Traunsee (z. B. Richtung Altmünster/Ebensee) gelangen Sie je nach Ziel am See in ungefähr 25-35 Minuten.