Nähe Alterlaa I 5-Zimmer Maisonette mit 2 Terrassen | 2 Terrassen | Einbauküche | 2 PKW-Stellplätze

Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse 5-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen (Obergeschoss & Dachgeschoss).  Die Wohnung befindet sich in einem 2022 liebevoll sanierten Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten auf der Anton-Baumgartner-Straße.

Infos zur Wohnung

WOHNFLÄCHE:

ca. 177 m²

ZIMMER:  5

TERRASSEN: ca.   40 m²

AUSRICHTUNG: Süd

GESCHOSS: OG + DG (Eingang EG)

PKW-STELLPLÄTZE: 2 

Highlights

Fischgrät Parkett in den Wohnräumen 

Edle Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen 

Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)

Vollausgestatte Küche 

Badezimmer mit Eckbadewanne,  Waschbecken inkl. Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss

Gäste WC 

Einlagerungsraum 

Blick auf den Steinsee von einem der  Schlafzimmer

Private Parkplätze  direkt vor der Haustüre auf dem Grundstück

Die Wohnung ist ab 15.12.2025 bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

BMM:

EUR 2.190 inkl. BKs und Ust. (exkl. Strom und Gas)

Kaution:  3 BMM   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap