Nahe Augarten: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Großzügigem Wohnbereich

Highlights der Wohnung

Besonders großes und helles Wohnzimmer

Augarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Einbauküche

Praktischer Abstellbereich

Badezimmer und separates WC mit Fenster

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,6 m² in der Nordbahnstraße 6 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Herzstück der Wohnung bildet das besonders großzügige und helle Wohnzimmer mit ca. 46 m². Dank der offenen Raumwirkung und der großen Fensterflächen entsteht hier ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich eignet. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche sind hofseitig gelegen, wodurch diese Bereiche angenehm ruhig ausgerichtet sind. Der Vorraum mit Einbauküche schafft zusätzlich eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Darüber hinaus stehen ein Abstellbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die

Lage:

im oberen Geschoss und die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Lage:

&

Infrastruktur:

Eine ideale

Infrastruktur:

wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr geboten:

Straßenbahnlinien:  2, 5

U-Bahn:  U1, U2, U6

S-Bahn:  S1, S2, S3, S7

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap