Moderne Büroflächen zwischen Praterstern und Handelskai

Im Zuge der Entwicklung des Nordwestbahnhofs zu einem modernen Stadtquartier gewinnt der 20. Wiener Gemeindebezirk zunehmend an Attraktivität

• sowohl als Bürostandort als auch als urbaner Wohnraum. Die angrenzende Dresdner Straße zählt seit Jahren zu den etablierten Wiener Büroadressen und punktet mit einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

und optimaler Erreichbarkeit. Das im Jahr 2005 errichtete Bürohaus BigBiz Bauteil C umfasst rund 19.000 m² Bürofläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zeitnah steht im 3. Obergeschoß eine Bürofläche von insgesamt ca. 1.907 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese gliedert sich in drei eigenständige Einheiten mit ca. 588 m², 654 m² und 665 m², die einzeln oder in Kombination angemietet werden können. So sind beispielsweise Kombinationen mit ca. 1.253 m² (Top 9 + 10) oder ca. 1.242 m² (Top 9 + 12) möglich. Die Mietflächen sind hochwertig ausgebaut und können bei Bedarf mit geringem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Bei entsprechender Vertragslaufzeit besteht alternativ die Möglichkeit, den Grundriss individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen. Die Highlights der Liegenschaft im Überblick:

• Moderne Gebäudetechnik mit effizientem Kühlsystem
• Niedrige Betriebskosten
• Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Bürokonzepte
• Hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Parkmöglichkeiten
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit rascher Erreichbarkeit der Millennium City und des Verkehrsknotenpunkts Praterstern Das BigBiz Bauteil C bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut angebundenen Bürostandort mit hochwertiger Ausstattung, attraktiven Betriebskosten, flexiblen Flächenoptionen und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen.

weitere Informationen:

• BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung
• Modernes Kühlsystem
• BUS-gesteuerte Heiz- und Klimageräte sowie Beleuchtung
• Elektronisches Zutrittssystem
• IT-Verkabelung über Doppelboden
• Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
• Getrennte WC-Einheiten
• Hauseigene Kantine
• Barrierefreie Erschließung
• Großzügig gestaltete Lobby
• ausreichend Personenaufzüge
• Hauseigene Tiefgarage Und vieles mehr für einen komfortablen und effizienten Büroalltag.

Lage:

Das Bürogebäude BIG BIZ befindet sich in attraktiver

Lage:

an der Dresdner Straße / Traisengasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der guten Erreichbarkeit mit dem Pkw ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erschlossen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

für den Büroalltag. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte wie SPAR und Bäckereien wie ANKER befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für sportlichen Ausgleich sorgt ein Fitnessstudio im direkt angrenzenden Nebengebäude. Auch für Geschäftspartner und Besucher ist bestens gesorgt: Mehrere Hotels entlang der Dresdner Straße bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:

• U-Bahn: U6 Station Dresdner Straße
• S-Bahn: Station Traisengasse
• Bus: 5A, 37A Station Traisengasse
• Straßenbahn: Linien 2, 12 und O, Station Traisengasse

Individualverkehr:

• 7 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
• A22
• Donauufer Autobahn
• Handelskai