Entertainment Center Gasometer | Geschäftsfläche mit Glasvitrinen und Balkon zu Mieten

Hybride Eventfläche / Glasbox-Office / Showroom | Startups & innovative Konzepte

• Willkommen!

Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein Pop-up Konzept?

Zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca. 54 m² große Fläche auf der Verbindungsbrücke zum Entertainment Center Ost im Gasometer. 

Individuelle Gestaltung möglich! Anmietbar als Atelier, Ausstellungsfläche, Büro oder für Einzelhandel. 

Die Mietfläche besteht aus versperrbaren Glasvitrinen.

Ein Vorbereich vor der Vitrine als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche mit einer Tiefe von ca. 1 Meter kann ebenfalls während dem Geschäftsbetrieb z.B. zur Warenpräsentation genutzt werden. 

Mitbenützung der allgemeinen WC-Anlagen im Center möglich. 

ARCHITEKTUR & HISTORIE:

Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999

• 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet.   

KONDITIONEN:

4 Monate Mietzinsfreistellung, ab dem 5. Monat der Anmietung EUR 650,00 monatl. Paulschalmiete inkl. 20% USt.

Jährliche Stromkostenpauschale von EUR 180,00

Anmietung per 1.10.2026 // Start der offiziellen Nutzung spätestens zum 01.12.2026

24 Monate Kündigungsverzicht

befristete Vermietung auf bis zu 3 Jahre 

gesetzliche Mietvertragsvergebührung

Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.

Die

Firma 360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Fischerstiege 9/15, 1010 Wien

ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma

360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,

eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, 

im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig

 zu sein.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m

Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen

• sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.