UNBEFRISTETER ERSTBEZUG! Hochwertige Apartments mit Freiflächen beim Liechtensteinpark - MIETZINSVORAUSZAHLUNG!

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet. Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit! Die

Lage:

ist ausgezeichnet:

Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür.

Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein.

Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants , Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften.

Die öffentliche

Infrastruktur:

ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof

Bitte beachten Sie:

Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen.

Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße  zwischen € 64.602,40 und € 135.524,60 . Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt.

Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Eckdaten:

14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten

Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind

Wohnflächen von 44 bis 144 m²

1-3 Schlafzimmer

Parkettböden in den Zimmern

Fußbodenheizung

Heizung mittels Wärmepumpen

Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage)

Bäder mit Handtuchheizkörper

Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung)

Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren

Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird

Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Kellerabteil pro Wohnung

PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz)

Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap