Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 23 m² Terrasse, Balkon & Grünblick in Teesdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

In ruhiger und familienfreundlicher

Lage:

von Teesdorf erwartet Sie diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca.  72,02 m²  sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und zahlreiche Extras, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.

Ein echtes Highlight: Ihre privaten Außenbereiche

Ein besonderes Augenmerk verdient die ca.  23 m² große Süd-Terrasse , die Ihnen viele Sonnenstunden und einen herrlichen Grünblick bietet. Ausgestattet mit einer hochwertigen, elektrisch verstellbaren  Pergola (Weinor Viva Plaza) inklusive Beleuchtung , genießen Sie hier maximalen Komfort

• ob beim Frühstück, beim Entspannen oder bei geselligen Abenden. Zusätzlich steht Ihnen ein  Balkon direkt vom Wohnzimmer  zur Verfügung
• für noch mehr Licht, Luft und Wohnqualität.

Ausstattung & Komfort auf einen Blick

Teilmöbliert

• einziehen und wohlfühlen

Moderne Einbauküche mit Fenster

Renoviertes Vorzimmer & Küche (2020)

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

Zwei gut geschnittene Zimmer, eines mit Terrassenzugang

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Separates WC

Praktischer Abstellraum

Kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung

Außenrollos bei nahezu allen Fenstern und Türen

Hochwertige Fliesen- und Kunststoffböden

Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung

Zusätzliche Pluspunkte

Eigener Tiefgaragenstellplatz  im Eigentum inkludiert

Großzügiges Kellerabteil  im Eigentum

Sehr gepflegter Gesamtzustand

• kein Renovierungsbedarf

Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden

Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch eine besonders gelungene Aufteilung:

Einladendes Vorzimmer mit Stauraum

Separate, helle Küche

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

Zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zur Terrasse)

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Zentraler Flur mit optimaler Verbindung aller Räume

Lage:

• ruhig, grün und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer  verkehrsberuhigten Sackgasse , was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt

• ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß:

Supermarkt (Spar), Bäckerei & Apotheke

Ärzte und medizinische Versorgung

Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule

Spielplatz direkt in der Wohnanlage

Darüber hinaus profitieren Sie von:

Sehr guter Busanbindung

Bahnhof in der Nähe

Schneller Anbindung an die A2

• ideal Richtung Baden & Wien

Zahlreichen Heurigen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Extras: Garage & Inventar

Optionaler Tiefgaragenstellplatz:  € 15.000

Inventar:  Küche, Badezimmer, Einrichtung und teilweise Möbel

• € 10.000

Fazit

Diese charmante Wohnung vereint großzügige Außenflächen, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und eine attraktive

Lage:

zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als gemütliches Eigenheim oder wertbeständige Investition

• hier erwartet Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Für weitere Informationen steht Ihnen  Axel Pagacz  telefonisch unter  +43 (0)678 129 30 10

  gerne zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese attraktive Etagenwohnung in Teesdorf besticht durch ihre westliche Ausrichtung und ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Geldautomat.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar

• perfekt für den Alltag und kurze Wege.