DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Büro / Gewerbe - Wien 4., Wieden - 713 m2
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 16889
Preis-Barometer: +32% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Weitblick Für ihr Business: Modernes Office im 8. OG der Operngasse zu Mieten
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 8.OG/Top 8.1. Nutzfläche: ca. 713,53 m² Miete netto/m²: € 19,00 BK netto/m²: € 3,71 HZG und Kühlung netto/m²: 0,96
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 13 Büroräume, welche größttenteils zentral begehbar sind, 2 Besprechungszimmer, Abstellraum, Lager sowie eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich mit Dusche.
Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution:
6 BMM Provision: 3 BMM Bezug ab 1.7.2026
Ausstattung
-Portier -Teeküche -Doppelboden -Bodendosen -Heizung und Kühlung -Fernwärme -Lift -Hauseigene Tiefgarage -Netzverkabelung muss eingebaut werden
Parken:
es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 46,10 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:
U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?
Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.
ZUM UMZUGS-VERGLEICH
