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Büro / Gewerbe - Graz (Alle Bezirke) - 165 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Auf Anfrage

Preis-Barometer: -100% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Altstadt-Büro! Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer-Altbauwohnung im Grazer Bestbezirk St. Leonhard


Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit von der Grazer Kunstuniversität und des Grazer Stadtparks entfernt. Die rund 165 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und der tollen Aufteilung hervorragend als Büro. Sie besteht aus einem langen Vorraum, fünf Zimmer, davon 4 getrennt begehbar, einer geräumigen Ess-Küche, einem riesigen Badezimmer und einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Der Balkon wird vom Badezimmer aus begangen und gewährt Dank der optimalen Ausrichtig schöne Sonnenstunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Echtholz-Boden hervorgehoben. Die neue vollausgestattete Marken-Küche von DAN wird im Dezember 2022 geliefert und eingebaut. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 81,-. Die gesamte Malerei der Wände, der Türen sowie Türstöcke und teilweise der Fenster wurde erneuert. Ein Zimmer verfügt ebenfalls über eine wunderschöne und gut erhaltene Wandmalerei aus dem letzten Jahrhundert. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung spiegelt sich in den Sanitärbereichen bis hin zum Echtholz-Buche-Boden in der gesamten Wohnung wieder. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude.     Mietzins inkl. BK  ( exkl. USt. und HK) Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Grazer Bestbezirk St. Leonhard, in einem wunderschönem Altbauhaus, welche nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle wie auch der Grazer Stadtpark. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auf Grund der perfekten Infrastruktur mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schule, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.




Lageinformation

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