VIEL PLATZ im Ortskern - provisionsfrei für den Käufer

Moderne Technik, moderne Dämmung: hier genügt ein Blick auf den Energieausweis. Es ist ein moderner Gebäude mit bester Wärmedämmung, schont Ihre Geldbörse bei den Heizungskosten

• dank einer Luft-Wärme-Pumpe. Eine Lösung, die absolut zukunftsfit ist. Angeboten wird eine Maisonette: auf der unteren Ebene die Wohnküche und die Hofterrasse, auf der oberen Ebene die Zimmer und das Badezimmer.

Charakter Haus: wie bei einem typischen Dorfhaus betritt man das Vorzimmer direkt von der Straße

• kein Stiegenhaus. Weiters gibt es eine Doppelgarage für zwei Autos. (Und die Garage ist groß genug für noch viel Stauraum!) Auch in der Garage ist man bereits "im Haus" und ist nur durch eine Tür vom Vorzimmer getrennt. Auf das Vorzimmer folgt die Wohnküche
• groß mit über 40m² und mit dem direkten Ausgang zu der Hofterrasse. Hier ist auch der Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Ein Flur sichert die getrennte Begehbarkeit der drei Zimmer.

Charakter Wohnung: die Lösung ist kompakt. Man sieht, dass man Nachbarn hat. Und es fehlt der Garten

• allerdings gibt es eine Hofterrasse, um ein "draußen" zu haben.

Belagsfertig: die Elektrik und die Heizung sind installiert und funktionsfähig. Eingangstüre und Garagentor sind eingebaut. Es fehlen die Bodenbeläge, die Türzargen und Türblätter, die Verfließung in Bad und WC und auch die Küche

• hier ist alles vorbereitet bis hin zu den Eckventilen. Und natürlich fehlt der zweite Anstrich..

Verkehrsanbindung: mit dem Auto ist man innerhalb von gut fünf Minuten auf der A3 oder auch in zwanzig Minuten direkt in Schwechat

• mit anderen Worten bestens angebunden im Süden von Wien. Und wenn der Öffentliche Nahverkehr, exakt S60, genützt werden soll, dann ist die Anbindung der Bahnhof in Grammatneusiedl
• mit dem Auto in fünf und mit dem Fahrrad in fünfzehn Minuten erreichbar.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m

Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <575m

Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <5.625m Post <2.575m Polizei <2.850m

Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap